[摘要] 2017年已经过半,高密楼市在上半年取得了亮眼的成绩,库存去化速度明显加快。与此同时,楼市量价齐涨的火热局面也传导到了土地市场,尤其是在土地供应明显减少的情况下,土地市场呈现出供不应求的态势,许多待建土地接连入市,待建土地存量大幅减少。
【高密房天下讯】 2017年已经过半,高密楼市在上半年取得了亮眼的成绩,库存去化速度明显加快。与此同时,楼市量价齐涨的火热局面也传导到了土地市场,尤其是在土地供应明显减少的情况下,土地市场呈现出供不应求的态势,许多待建土地接连入市,待建土地存量大幅减少。
高密现今土地市场具体究竟是何种状态,高密房天下小编对高密市1-6月份待建土地做了以下汇总,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
一:截止到2017年6月底密水街道待建土地存量汇总
【密水街道待建地发展动态】:
阳光城市二期待建地
阳光城市二期项目位于康城大街与利群路交汇处东北角,现已圈地,项目占地 2668平方米,高密市方圆置业有限公司开发。
目前进展(6月30日实时报道):已圈地但尚未动工。
圈地现场
二:截止到2017年6月底醴泉街道待建土地存量汇总
【醴泉街道待建地发展动态】:
纺织片区待建地
纺织片区待建地位于百脉湖大街南侧与站北一路交汇处以东,由沂蒙集团东方房产鼎力打造。项目总占地面积5.43公顷,总建筑面积12.5万平米,容积率为2.3,绿地率为35%,建筑密度为22%。
目前进展(6月30日实时报道):项目已圈地暂未动工
待建地现场
三:截止到2017年6月底朝阳街道待建土地存量汇总
【朝阳街道待建地发展动态】:
1、荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地
荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地位于人民大街与月潭路交汇处东北角,项目详情未知。
目前进展(6月30日实时报道):已圈地但尚未动工
待建地实景
2、高密市凤凰艺术中心住宅楼待建地
凤凰艺术中心住宅楼位于凤凰大街南、纵六路东,占地面积18283平方米。
目前进展(6月30日实时报道):售楼处已基本完工。
待建地实景
项目公示牌
3、孚日福泽花园孚日福泽花园6400元/平方米4.04分文昌街南、家纺路西400-176-0760 转 813778待建地
项目由高密市孚日地产有限公司开发,位于文昌街南、家纺路西,占地面积51238平方米。
目前进展(6月30日实时报道):项目已圈地未动工
待建地实景
4、城嘉·东方名都待建地
城嘉•东方名都是由高密市城市建设投资集团投资开发,位于高密市凤凰大街以南,梓潼路以西,总用地面积79396平方米。总建筑面积276683.45平方米,其中地上建筑面积203555.24平方米,地下建筑面积73128.21平方米,主要建设3栋20F高层商住楼(1-2F为商业),10栋21F住宅楼,1栋3F(局部2F)商业楼,7栋2F商业楼。该项目建成后,规划总户数1452户,居住总人数4647人。
目前进展(6月30日实时报道):项目最快建到地上2层。
批前公示
沙盘图
最快建到地上2层
5、KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售西边待建地
KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售待建地位于夷安大道康成大街东北角,项目详情未知。
目前进展(6月30日实时报道):拆迁工作已经结束,但尚未动工。
拆迁已完成但未动工
6、都市名邸待建地
都市名邸位于曙光路东,孚日街北,由高密锦远房地产开发有限公司开发,占地2350平方米,总建筑面积8380平方米,容积率2.49,建筑密度56.8%,绿地率18%,停车位22辆。
目前进展(6月30日实时报道):项目正在挖土方
项目公示牌
项目效果图
正在挖土方
7、城嘉滨北雅苑待建地
城嘉滨北雅苑位于月潭路以东,新横九路以北,总用地面积64321平方米,总建筑面积196027.73平方米,主要建设3栋17F高层商住楼(1-2F为商业),1栋15F高层商住楼(1-2F为商业),12栋17F住宅楼。该项目建成后,规划总户数1116户,居住总人数3572人。
目前进展(6月30日实时报道):项目暂未动工
项目公示牌
暂未动工
四:截止到2017年6月底高密市待建土地面积汇总
【高密房天下小结】
通过高密房天下小编本月的亲自走访可以看出,目前,截止到2017年6月底高密待建土地存量正在逐步减少,共计9块待建地,其中,密水街道1块,醴泉街道1块,朝阳街道8块。
上半年普遍火热的市场行情,使住宅成交量一直维持在较高水平,加上上半年土地供应量本就不多,不少房企面临着普遍“缺粮”的状态。物以稀为贵,在土地供应有限和今年楼市快速升温的情况下,高密土地市场将会如何发展,高密房天下将紧跟土地市场的实时动态,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
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