高密市政府盘活待建土地存量 推进低效用地开发进度

高密房天下  2017-08-05 16:55

[摘要] 为切实盘活土地存量，提高土地的有效利用率，进一步规范用地秩序，日前，高密市人民政府办公室印发《高密市闲置低效用地盘活利用专项行动实施方案》打出组合拳盘活闲置存量土地，诸多待建土地纷纷动工建设，高密楼市闲置土地存量大幅减少。

【高密房天下讯】为切实盘活土地存量，提高土地的有效利用率，进一步规范用地秩序，日前，高密市人民政府办公室印发《高密市闲置低效用地盘活利用专项行动实施方案》打出组合拳盘活闲置存量土地，诸多待建土地纷纷动工建设，高密楼市闲置土地存量大幅减少。

高密现今土地市场具体究竟是何种状态，高密房天下小编对高密市7月份待建土地做了以下汇总，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。

一：截止到2017年7月底密水街道待建土地存量汇总

【密水街道待建地发展动态】：

阳光城市二期待建地

阳光城市二期项目位于康城大街与利群路交汇处东北角，现已圈地，项目占地 2668平方米，高密市方圆置业有限公司开发。

目前进展（8月4日实时报道）：已圈地但尚未动工

圈地现场

二：截止到2017年8月底醴泉街道待建土地存量汇总

【醴泉街道待建地发展动态】：

纺织片区待建地

纺织片区待建地位于百脉湖大街南侧与站北一路交汇处以东，由沂蒙集团东方房产鼎力打造。项目总占地面积5.43公顷，总建筑面积12.5万平米，容积率为2.3，绿地率为35%，建筑密度为22%。

目前进展（8月4日实时报道）：项目已圈地暂未动工

待建地现场

三：截止到2017年7月底朝阳街道待建土地存量汇总

【朝阳街道待建地发展动态】：

1、荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地

荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地位于人民大街与月潭路交汇处东北角，项目详情未知。

目前进展（8月4日实时报道）：已圈地但尚未动工

待建地实景

2、高密市凤凰艺术中心凤凰艺术中心6900元/平方米4.02分凤凰大街东首，朝阳中学东100米，清华幼儿园东邻400-176-0760 转 843579住宅楼待建地

凤凰艺术中心凤凰艺术中心6900元/平方米4.02分凤凰大街东首，朝阳中学东100米，清华幼儿园东邻400-176-0760 转 843579，在市委市政府和社会各界的大力支持关怀下，按照开发区统一规划倾情打造的标准化、功能化、生态化、低碳化高档社区。该社区更多的把宜居细节精彩融为一体，突出人性化设计理念，以简洁流畅的建筑线条，丰富的高度和形态变化，使整个建筑群错落有致，空间视觉丰富多彩。

目前进展（8月4日实时报道）：正在挖土方。

待建地实景

项目公示牌

3、孚日福泽花园孚日福泽花园6400元/平方米4.04分文昌街南、家纺路西400-176-0760 转 813778待建地

项目由高密市孚日地产有限公司开发，位于文昌街南、家纺路西，占地面积51238平方米。

目前进展（8月4日实时报道）：项目已圈地未动工

待建地实景

4、城嘉·东方名都待建地

城嘉•东方名都是由高密市城市建设投资集团投资开发，位于高密市凤凰大街以南，梓潼路以西，总用地面积79396平方米。总建筑面积276683.45平方米，其中地上建筑面积203555.24平方米，地下建筑面积73128.21平方米，主要建设3栋20F高层商住楼（1-2F为商业），10栋21F住宅楼，1栋3F（局部2F）商业楼，7栋2F商业楼。该项目建成后，规划总户数1452户，居住总人数4647人。

目前进展（8月4日实时报道）：项目最快建到地上9层。

批前公示

沙盘图

最快建到地上9层

5、KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售西边待建地

KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售待建地位于夷安大道康成大街东北角，项目详情未知。

目前进展（8月4日实时报道）：拆迁工作已经结束，但尚未动工。

拆迁已完成但未动工

6、都市名邸待建地

都市名邸位于曙光路东，孚日街北，由高密锦远房地产开发有限公司开发，占地2350平方米，总建筑面积8380平方米，容积率2.49，建筑密度56.8%，绿地率18%，停车位22辆。

目前进展（8月4日实时报道）：项目正在挖土方

项目公示牌

售楼处

正在挖土方

7、城嘉滨北雅苑待建地

城嘉滨北雅苑位于月潭路以东，新横九路以北，总用地面积64321平方米，总建筑面积196027.73平方米，主要建设3栋17F高层商住楼（1-2F为商业），1栋15F高层商住楼（1-2F为商业），12栋17F住宅楼。该项目建成后，规划总户数1116户，居住总人数3572人。

目前进展（8月4日实时报道）：项目暂未动工

项目公示牌

暂未动工

四：截止到2017年7月底高密市待建土地面积汇总

【高密房天下小结】

通过高密房天下小编本月的亲自走访可以看出，高密各大开发企业积极响应政府号召，目前，截止到2017年7月底高密待建土地存量正在逐步减少，共计9块待建地，其中，密水街道1块，醴泉街道1块，朝阳街道7块。

随着高密市整体发展进入新常态，资源空间持续缩小问题日益突出，补齐这一短板迫在眉睫，盘活存量则是其中重要一环。一方面坚决抑制了开发企业投资投机性不合理的捂地策略，另一方面通过快速释放存量，增加住房有效供给，促进了房屋供需的平衡性。高密土地市场接下来将会如何发展，高密房天下将紧跟土地市场的实时动态，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。

（本文新闻来源高密房天下-房地产门户网站房天下，转载请注明出处）

高密房天下火热会员购房QQ群：141186907   详询：0536-2897772 / 13863698710

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com