[摘要] 高密现今土地市场具体究竟是何种状态,高密房天下小编对高密市11月份待建土地做了以下汇总,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
【高密房天下讯】 2017年已经接近尾声,但是高密土地市场却活跃起来!一方面,前期较少的土地供应,造成楼市缺少“新鲜血液”,库存持续走低,另一方面,近期棚户区改造的推进使得土地储备量随之增加,政府开始逐步推进土地供应,提高供地率。
高密现今土地市场具体究竟是何种状态,高密房天下小编对高密市11月份待建土地做了以下汇总,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
一:截止到2017年11月底密水街道待建土地存量汇总
1、阳光城市二期待建地
阳光城市二期项目位于康城大街与利群路交汇处东北角,现已圈地,项目占地 2668平方米,高密市方圆置业有限公司开发。
目前进展(11月29日报道):已圈地但尚未动工。
2、解家屯待建地
解家屯待建地位于顺河路以西,密水大街以南,南湖植物园西侧,已圈地,未动工。
目前进展(11月29日报道):已圈地但尚未动工。
3、南湖公馆待建地
南湖公馆待建地位于密水大街与顺河路交叉口北400米路东,湖光金色项目北侧,已圈地,未动工。
目前进展(11月29日报道):已圈地但尚未动工。
二:截止到2017年11月底醴泉街道待建土地存量汇总
1、纺织片区待建地
纺织片区待建地位于百脉湖大街南侧与站北一路交汇处以东,由沂蒙集团东方房产鼎力打造。项目总占地面积5.43公顷,总建筑面积12.5万平米,容积率为2.3,绿地率为35%,建筑密度为22%。
目前进展(11月29日报道):项目已圈地暂未动工
2、北大王庄棚户区改造
北大王庄棚户区改造位于百脉湖大街以南,顺河路以东,目前已圈地,未动工。
目前进展(11月29日报道):项目已圈地暂未动工
葛家庄社区位于夷安大道以西,健康路以东,站南街以北,由高密市远大投资建设有限公司投资建设,目前已圈地,未动工。
4、凤凰宾馆待建地
凤凰宾馆待建地位于人民大街与利群路交叉口东200米路北,由高密市顺达置业有限公司投资开发建设。
三:截止到2017年11月底朝阳街道待建土地存量汇总
1、荆都大厦东待建地
荆都大厦东待建地位于人民大街与月潭路交汇处东北角,项目详情未知。
目前进展(11月29日报道):已圈地但尚未动工
2、福泽花园待建地
福泽花园待建地位于文昌街南、家纺路西,占地面积51238平方米,已圈地未动工。
目前进展(11月29日报道):项目已圈地未动工
3、城嘉·东方名都待建地
城嘉•东方名都是由高密市城市建设投资集团投资开发,位于高密市凤凰大街以南,梓潼路以西,总用地面积79396平方米。总建筑面积276683.45平方米,其中地上建筑面积203555.24平方米,地下建筑面积73128.21平方米,主要建设3栋20F高层商住楼(1-2F为商业),10栋21F住宅楼,1栋3F(局部2F)商业楼,7栋2F商业楼。该项目建成后,规划总户数1452户,居住总人数4647人。
目前进展(11月29日报道):项目已全部封顶。
4、KK商贸城西边待建地
KK商贸城待建地位于夷安大道康成大街东北角,项目详情未知。
目前进展(11月29日报道):拆迁工作已经结束,但尚未动工。
5、都市名邸待建地
都市名邸位于曙光路东,孚日街北,由高密锦远房地产开发有限公司开发,占地2350平方米,总建筑面积8380平方米,容积率2.49,建筑密度56.8%,绿地率18%,停车位22辆。
目前进展(11月29日报道):项目正在进行基坑防护
6、城嘉滨北雅苑待建地
城嘉滨北雅苑位于月潭路以东,新横九路以北,总用地面积64321平方米,总建筑面积196027.73平方米,主要建设3栋17F高层商住楼(1-2F为商业),1栋15F高层商住楼(1-2F为商业),12栋17F住宅楼。该项目建成后,规划总户数1116户,居住总人数3572人。
目前进展(11月29日报道):项目暂未动工
7、田家村王家响疃片区
田家村王家响疃片区位于凤凰大街与月潭路交汇处东300米,由高密市远大投资建设有限公司投资建设,目前已圈地,未动工。
目前进展(11月29日报道):项目暂未动工
四:截止到2017年11月底高密市待建土地面积汇总
高密市国土局在“节约集约用地工作现场会暨土地利用管理工作会议”及2017下半年工作计划中提出“加快空闲土地盘活利用工作;高度重视闲置土地处置工作,消化已有闲置土地;继续推进土地供应,有效提高供地率 “,可以看出,高密市对于土地市场的调控正随着楼市的成交走势不断调整节奏。
通过高密房天下小编亲自走访可以看出,截止到2017年11月底高密待建土地存量正在逐步增长,共计14块待建地,其中,密水街道3块,醴泉街道4块,朝阳街道7块。据业内人士表示,在新房市场去库存周期明显偏低的情况下,预计我市土地供应规模会进一步加大。
高密土地市场接下来将会如何发展,高密房天下将紧跟土地市场的动态,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
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