[摘要] 当前的高密土地市场表现如何？高密房天下对1-12月份高密市待建土地进行如下汇总，希望能够帮助业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考，通过土地数据预见高密房地产市场在2018年的发展趋势。
【高密房天下讯】 要对2017年的高密房地产市场有一个清晰的认识，绕不开土地市场，土地市场的供应、地理的分布、政策的变化能够直接地反映在房地产市场上，是房市的晴雨表。分析楼市的发展趋势，我们要从源头上来考虑问题，土地市场的温度同样是决定楼市的重要一个方面。
当前的高密土地市场表现如何？高密房天下对1-12月份高密市待建土地进行如下汇总，希望能够帮助业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考，通过土地数据预见高密房地产市场在2018年的发展趋势。
一：截止到2017年12月底密水街道待建土地存量汇总
1、阳光城市二期待建地
阳光城市二期项目位于康城大街与利群路交汇处东北角，现已圈地，项目占地 2668平方米，高密市方圆置业有限公司开发。
目前进展（12月29日报道）：已圈地但尚未动工。
2、解家屯待建地
解家屯待建地位于顺河路以西，密水大街以南，南湖植物园西侧，已圈地，未动工。
目前进展（12月29日报道）：已圈地但尚未动工。
3、南湖公馆待建地
南湖公馆待建地位于密水大街与顺河路交叉口北400米路东，湖光金色11667元/平方米[高密]湖光金色4套在售项目北侧，已圈地，未动工。
目前进展（12月29日报道）：已圈地但尚未动工。
二：截止到2017年12月底醴泉街道待建土地存量汇总
1、纺织片区待建地
纺织片区待建地位于百脉湖大街南侧与站北一路交汇处以东，由沂蒙集团东方房产鼎力打造。项目总占地面积5.43公顷，总建筑面积12.5万平米，容积率为2.3，绿地率为35%，建筑密度为22%。
目前进展（12月29日报道）：项目已圈地暂未动工
2、北大王庄棚户区改造
北大王庄棚户区改造位于百脉湖大街以南，顺河路以东，目前已圈地，未动工。
目前进展（12月29日报道）：项目已圈地暂未动工
葛家庄社区位于夷安大道以西，健康路以东，站南街以北，由高密市远大投资建设有限公司投资建设，目前已圈地，未动工。
4、顺达中央国际
顺达中央国际源于凤凰宾馆旧城改造，位于人民大街以北，健康路以西，由高密市顺达置业有限公司投资开发建设。
三：截止到2017年12月底朝阳街道待建土地存量汇总
1、荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地
荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地位于人民大街与月潭路交汇处东北角，项目详情未知。
目前进展（12月29日报道）：已圈地但尚未动工
2、福泽花园待建地
福泽花园待建地位于文昌街南、家纺路西，占地面积51238平方米，已圈地未动工。
目前进展（12月29日报道）：项目已圈地未动工
3、KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售西边待建地
KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售待建地位于夷安大道康成大街东北角，项目详情未知。
目前进展（12月29日报道）：拆迁工作已经结束，但尚未动工。
4、都市名邸待建地
都市名邸位于曙光路东，孚日街北，由高密锦远房地产开发有限公司开发，占地2350平方米，总建筑面积8380平方米，容积率2.49，建筑密度56.8%，绿地率18%，停车位22辆。
目前进展（12月29日报道）：项目正在进行基坑防护
5、城嘉滨北雅苑待建地
城嘉滨北雅苑位于月潭路以东，新横九路以北，总用地面积64321平方米，总建筑面积196027.73平方米，主要建设3栋17F高层商住楼（1-2F为商业），1栋15F高层商住楼（1-2F为商业），12栋17F住宅楼。该项目建成后，规划总户数1116户，居住总人数3572人。
目前进展（12月29日报道）：项目暂未动工
6、田家村王家响疃片区
田家村王家响疃片区位于凤凰大街与月潭路交汇处东300米，由高密市远大投资建设有限公司投资建设，目前已圈地，未动工。
目前进展（12月29日报道）：项目暂未动工
四：截止到2017年12月底高密市待建土地面积汇总
五：2016年12月-2017年12月高密市待建土地占地面积对比
六：2016年12月-2017年12月高密市待建土地建筑面积对比
随着元旦的即将到来，2017年的房地产市场也将尘埃落定。回首2017年，高密土地市场格外“任性”，年初在去库存、盘活土地存量的大环境下，多数开发商在上半年缺位土地市场，而是将更多的目光放在“去库存”的压力上。然而，随着库存的持续走低，开发商又重新将关注的目光移回了土地市场。特别是从第三季度开始，随着棚户区改造及旧城改造的大力实施，楼市供应不足的情况下，土地市场进入一个不断向上走的良性通道，相信在新的一年里，高密土地市场将迎来一道耀眼的曙光。
据高密房天下数据监控中心显示，截止到2017年12月，高密待建土地存量正在逐步增长，共计13块待建地，其中，密水街道3块，醴泉街道4块，朝阳街道6块。2017年高密总待建土地面积为680118.2平方米，较2016年总待建土地面积469590平方米同比增长44.8%。高密土地市场接下来将会如何发展，高密房天下将紧跟土地市场的动态，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
（本文新闻来源高密房天下-房地产门户网站房天下，转载请注明出处）
高密房天下火热会员购房QQ群：141186907 详询：0536-2897772 / 13863698710
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
