[摘要] 高密房天下对2018年一季度高密市待建土地进行如下汇总，希望能够帮助业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考，通过土地数据预见高密房地产市场的发展趋势。
【高密房天下讯】 土地是房地产的原材料。对于一个房企而言，有了足够的土地储备才有了来年发展的空间。日前，高密市国土局发布《高密市2018年国有建设用地供应计划》，2018年高密市计划国有建设用地供应总量面积2056亩，其中商业用地面积415亩，占供应总量的20.18%；住宅兼容商业用地面积595亩，占供应总量的28.94%；《计划》指出，土地来源立足以消化批而未供、盘活存量土地为主，以新增建设用地为辅。按照常理，这些近年拿地还未亮相的项目，预计会在2018年陆续亮相。
为此，我们通过2018年高密的土地市场，来看一下2018年高密哪些新盘值得关注！高密房天下对2018年一季度高密市待建土地进行如下汇总，希望能够帮助业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考，通过土地数据预见高密房地产市场的发展趋势。
一：截止到2018年3月底密水街道待建土地存量汇总
1、阳光城市二期待建地
阳光城市二期项目位于康城大街与利群路交汇处东北角，现已圈地，项目占地2668平方米，高密市方圆置业有限公司开发。
目前进展（4月1日报道）：已圈地但尚未动工。
2、解家屯待建地
解家屯待建地位于顺河路以西，密水大街以南，南湖植物园西侧，已圈地，未动工。
目前进展（4月1日报道）：已圈地但尚未动工。
3、南湖公馆待建地
南湖公馆待建地位于密水大街与顺河路交叉口北400米路东，湖光金色项目北侧，已圈地，未动工。
目前进展（4月1日报道）：已圈地但尚未动工。
二：截止到2018年3月底醴泉街道待建土地存量汇总
1、纺织片区待建地
纺织片区待建地位于百脉湖大街南侧与站北一路交汇处以东，由沂蒙集团东方房产鼎力打造。项目总占地面积5.43公顷，总建筑面积12.5万平米，容积率为2.3，绿地率为35%，建筑密度为22%。
目前进展（4月1日报道）：项目已圈地暂未动工
2、北大王庄棚户区改造
北大王庄棚户区改造位于百脉湖大街以南，顺河路以东，目前已圈地，未动工。
目前进展（4月1日报道）：项目已圈地暂未动工
3、葛家庄社区
葛家庄社区位于夷安大道以西，健康路以东，站南街以北，由高密市远大投资建设有限公司投资建设，目前已圈地，未动工。
目前进展（4月1日报道）：拆迁接近尾声
4、顺达中央国际
顺达中央国际源于凤凰宾馆旧城改造，位于人民大街以北，健康路以西，由高密市顺达置业有限公司投资开发建设。项目规划共5栋楼座，2栋25层高层住宅，2栋24层高层住宅，1栋酒店。
目前进展（4月1日报道）：即将动工
三：截止到2018年3月底朝阳街道待建土地存量汇总
1、荆都大厦东待建地
荆都大厦东待建地位于人民大街与月潭路交汇处东北角，项目详情未知。
目前进展（4月1日报道）：已圈地但尚未动工
2、福泽花园待建地
福泽花园待建地位于文昌街南、家纺路西，占地面积51238平方米，已圈地未动工。
目前进展（4月1日报道）：正在进行地下施工
3、KK商贸城西边待建地
KK商贸城待建地位于夷安大道康成大街东北角，项目详情未知。
目前进展（4月1日报道）：拆迁工作已经结束，但尚未动工。
4、都市名邸待建地
都市名邸位于曙光路东，孚日街北，由高密锦远房地产开发有限公司开发，占地2350平方米，总建筑面积8380平方米，容积率2.49，建筑密度56.8%，绿地率18%，停车位22辆。
目前进展（4月1日报道）：项目正在进行地下施工
5、城嘉滨北雅苑待建地
城嘉滨北雅苑位于月潭路以东，新横九路以北，总用地面积64321平方米，总建筑面积196027.73平方米，主要建设3栋17F高层商住楼（1-2F为商业），1栋15F高层商住楼（1-2F为商业），12栋17F住宅楼。该项目建成后，规划总户数1116户，居住总人数3572人。
目前进展（4月1日报道）：项目已动工
6、田家村王家响疃片区
田家村王家响疃片区位于凤凰大街与月潭路交汇处东300米，由高密市远大投资建设有限公司投资建设，目前已圈地，未动工。
目前进展（4月1日报道）：项目暂未动工
四：截止到2018年3月底高密市待建土地面积汇总
据高密房天下数据监控中心显示，截止到2018年3月底，高密待建土地共计13块，其中，密水街道3块，醴泉街道4块，朝阳街道6块。
综上所述，受春节影响，2018年季度高密土地市场供地节奏上有显著的放缓趋势。按照2018年国有土地供应总量来看，季度供地节奏放缓，必然是蓄势待发，待后面几个月或者集中一个月“井喷式”爆发。
高密土地市场接下来将会如何发展，高密房天下将紧跟土地市场的动态，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
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